Öne Çıkan Gelişmeler & Özet:
- • İspanya'nın Galiçya bölgesindeki A Barca isimli köy, alışılmışın dışında bir gayrimenkul ilanıyla yeniden günd...
- • A Barca'yı yeniden yaşanabilir hale getirmek isteyenlerin öncelikle ciddi bir yatırım yapması gerekiyor. Çünkü...
- • Yetkili kurumlar ve uzmanlar gelişmeleri anlık olarak analiz etmeye devam ediyor.
İspanya'nın Galiçya bölgesindeki A Barca isimli köy, alışılmışın dışında bir gayrimenkul ilanıyla yeniden gündemde. Ourense kentine yaklaşık 40 kilometre mesafedeki köy için herhangi bir satın alma bedeli talep edilmiyor. Ancak 0 euro karşılığında sunulan şey köyün mülkiyeti değil, belirli bir süre boyunca kullanım hakkı.
A Barca'yı yeniden yaşanabilir hale getirmek isteyenlerin öncelikle ciddi bir yatırım yapması gerekiyor. Çünkü köydeki evler uzun yıllardır boş ve altyapı büyük ölçüde kullanılamaz durumda.
En yakın su ve elektrik bağlantıları yaklaşık 2 kilometre uzaklıkta. Evlerin onarılması, yolların düzenlenmesi ve altyapının yeniden kurulması için gereken toplam yatırımın 2 ila 3 milyon euroyu bulabileceği hesaplanıyor.
Gelişmenin Perde Arkası ve Detaylar
Yaklaşık 15 bin metrekarelik köyde 12 tarihi ev bulunuyor. Bunların dördü iki katlı. Yerleşimde ayrıca eski çeşmeler ve köprüler de yer alıyor.
İlanın en dikkat çekici ayrıntısı ise köyün devrine ilişkin koşul.
Gayrimenkul şirketi Aldeas Abandonadas'ın yöneticisi Elvira Fafián'ın 2024 yılında yaptığı açıklamaya göre A Barca için öngörülen model, satış değil 50 yıllık imtiyaz anlaşması.
Resmi Açıklamalar ve Süreçteki Son Durum
Bu nedenle milyonlarca euro harcayarak köyü yenileyen yatırımcılar, 50 yıllık sürenin dolmasının ardından yerleşimi enerji şirketi Naturgy'ye geri teslim etmek zorunda.
A Barca'nın ücretsiz devredilmesi fikri ilk kez 2013 yılında yayımlanan bir ilanla geniş kitlelere ulaştı. Ertesi yıl dönemin belediye başkanının girişimi uluslararası basının da ilgisini çekti.
İlana toplam 890 kişi ilgi gösterdi. Başvurular arasında köyde peynir üretmek, meditasyon merkezi açmak ve alternatif bir yaşam topluluğu kurmak isteyenler vardı.
Kamuoyunun ve Uzmanların Değerlendirmeleri
Hollanda ve Almanya'dan yatırımcıların da ilgilendiği yerleşim için yalnızca üç teklif ciddi bulundu. Ancak mülkiyetin devredilmemesi ve 50 yıllık kullanım sınırı nedeniyle girişimlerin hiçbiri anlaşmayla sonuçlanmadı.
Miño Nehri kıyısında kurulan A Barca, geçmişte nehrin iki yakası arasında çalışan feribot sayesinde ekonomik faaliyetlerini sürdürüyordu.
1920'li yıllarda köprü yapılmasıyla bu ulaşım hattına duyulan ihtiyaç azaldı. Ardından Frieira Barajı projesi nedeniyle köyün sular altında kalacağı öngörüldü ve yerleşim kamulaştırıldı.
Süreç Nasıl İlerleyecek?
Ancak su seviyesi beklendiği kadar yükselmedi. Köy sular altında kalmamasına rağmen eski sakinleri geri dönmedi ve A Barca yıllar içinde tamamen boşaldı.
Bugün köyün yeniden değerlendirilmesi için ekoturizm tesisi veya spa oteli gibi seçenekler üzerinde duruluyor. Ancak yatırım maliyeti ve kullanım süresiyle ilgili koşullar, A Barca'nın yeniden canlandırılmasının önündeki başlıca engeller olmayı sürdürüyor.